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Immobilien in Kapstadt | Südafrika

Kauf von Grundbesitz in Südafrika

Wenn der Deutsche in Südafrika investieren möchte

Die vielseitige Flora und Fauna machen Südafrika zu einem attraktiven Reiseziel (ür Europäer. Das Wetter ist wunderbar, der Wein ist gut und günstig und es gibt eine Art Gemeinschaft von Auswanderern, die in Südafrika leben. Hinzu kommt, dass es so gut wie keinen oder nur einen geringen Zeitunterschied zu den europäischen Ländern gibt, der es den Bürgern in Südafrika ermöglicht, mit der Familie und Freunden ohne weitere Umstände in Kontakt zu bleiben.

Ein großer Unterschied allerdings zwischen Südafrika und Europa existiert beim Erwerb von Grundbesitz und den damit zusammenhängenden Kosten. Es gibt zahlreiche sehr attraktive Möglichkeiten Grundbesitz zu erwerben - unabhängig davon, ob man lediglich ein Urlaubsdomizil erwerben oder permanent umsiedeln möchte. Trotz der immensen Wertsteigerung, die der südafrikanische Grundstücksmarkt mit einer Rekord-Rendite von 30,1% im Jahr 2005 erfahren hat. sind Immobilien für Europäer erschwinglich geblieben. Das Wachstum im südafrikanischen Immobilienmarkt wurde hauptsächlich durch lokale Investoren angetrieben. Dennoch gibt es eine große Anzahl ausländischer Interessenten, die die Vorzüge schätzen, in erstklassigen Wohngegenden leben zu können.

Der Erwerb von Grundbesitz in Südafrika wird als eine wenig riskante und sichere Transaktion betrachtet, da das System der Registrierung einen hohen Standard aufweist und jeder Grunderwerb im regionalen Grundbuchamt verzeichnet wird. Darüber hinaus gibt es aktuell keine Restriktionen für Ausländer beim Immobilienerwerb, sie können infolge dessen leicht in den Markt einsteigen. Der südafrikanische Immobilienmarkt unterscheidet sich jedoch in seiner Funktionsweise vom europäischen Immobilienmarkt. Käufern wird empfohlen, sich einen Beistand zu suchen, um zu gewährleisten, dass sie ihre Rechte und Pflichten verstehen und wahrnehmen. Wesentliche Unterschiede sind:

Der Prozess des Kaufs und Verkaufs in Südafrika ist sehr stark auf den Verkäufer ausgerichtet. Der Verkäufer benennt einen Immobilienmakler, der dann aber auch zu aller erst die Interessen seines Auftraggebers vertritt. Die Wahl des Anwalts, der die Eigentumsübertragung regelt, ist ebenfalls dem Verkäufer überlassen. Die Bezahlung von Immobilienmakler und Anwalt erfolgt jedoch durch den Käufer. Der Käufer hat in Südafrika keinen Anspruch auf einen eigenen Vertreter.

Kaufangebote für Immobilien in Südafrika sind schriftliche Verträge, die bei Akzeptanz durch den Verkäufer für beide Parteien rechtsgültig werden und bindend sind. Also ist hier vor allem für den Erwerber Vorsicht geboten! * Die anfallenden Kosten bei einem Immobilienerwerb in Südafrika sind höher als die bei einem Immobilienerwerb in Europa. Kosten für einen Verkaufsagenten, die vom Staat erhobenen Steuern und die Anwaltskosten können den Preis einer Immobile beträchtlich erhöhen.

Der Kauf von Grundbesitz in einem fremden Land, wo Umgebung und Strukturen unbekannt sind, kann verwirrend sein. Darum macht es Sinn, jemanden an seine Seite zu holen, der ein Handeln im eigenen Interesse gewährleistet. Es gibt Unternehmen in Südafrika, die ausschließlich für den Käufer arbeiten und ausschließlich ihn repräsentieren und beraten. Das kann den Immobilienerwerb ganz wesentlich unkomplizierter machen, das schützt vor unerwarteten Überraschungen ... und macht die Suche nach und den Erwerb einer Immobilie zu dem, was es sein sollte: eine Angelegenheit, die rundum Freude bereitet!

Danke an SA HomeBuyers

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