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Ratgeber für den Immobilienkauf in Südafrika

Weiße Sandstrände, eine einzigartig artenreiche Flora und Fauna und eine für afrikanische Verhältnisse gefestigte politische Lage sind nur einige der vielen Gründe, weshalb sich Südafrika als sichere Investitionsmöglichkeit etabliert hat. Gerade bei Immobiliengeschäften bietet Südafrika derzeit noch hervorragende Renditechancen. In Hinblick auf die WM2010, welche Südafrika ermöglicht, sich als afrikanischer Vorzeigestaat zu präsentieren, ist eine weitere Steigerung der Grundstückpreise zu erwarten.

Trotz der ganzjährig angenehmen klimatischen Bedingungen gilt es jedoch beim Treffen von Investitionsentscheidungen einen kühlen Kopf zu bewahren und sich gegebenenfalls im Vornherein rechtlich beraten zu lassen. Aus unserer langjährigen Erfahrung heraus sind viele Investoren in Südafrika Verträge eingegangen, die sie in Deutschland in dieser Form und mit diesen Vertragsklauseln niemals abgeschlossen hätten. Im Nachhinein kann man diese voreiligen Entscheidungen nur noch schwer rückgängig machen, da dem Grundsatz “pacta sunt servanda” in Südafrika ein besonderer Stellenwert eingeräumt wird. Während in Deutschland Verbraucherschutz und ausgeglichene Vertragsgestaltung gesetzlich gesichert werden, ist in Südafrika jede Vertragspartei weitestgehend an ihre Erklärungen gebunden, da es letztlich allein Entscheidung der Parteien sei, ob sie ungünstigen bzw unangemessenen Regelungen zustimmen oder nicht.

Aus diesem Grund gilt es, sich der kleinen Unterschiede und juristischen Feinheiten des südafrikanischen Rechts vor Vertragsabschluß bewußt zu sein bzw sicherheitshalber anwaltliche Beratung frühstmöglich hinzuzuziehen.

IHPC Immobilien Kapstadt